Vendre une résidence secondaire peut être une excellente opportunité financière, mais la complexité du calcul et de l’imposition de la plus-value immobilière peut réserver des surprises. Comprendre les mécanismes fiscaux est crucial pour optimiser votre gain et éviter les pénalités….
Lire la suiteLe régime réel foncier offre des avantages fiscaux substantiels aux propriétaires immobiliers, permettant de réduire significativement l’impôt sur le revenu grâce à la déduction de nombreuses charges. Contrairement au régime micro-foncier, plus simple mais moins avantageux, le régime réel est…
Lire la suiteUne tasse qui glisse, une assiette qui se brise… Ces petits accidents peuvent vite devenir de gros problèmes lors d’une location meublée. Qui est responsable des dégâts ? Le locataire ? Le propriétaire ? La réponse n’est pas toujours évidente….
Lire la suiteLa vente d’une résidence secondaire peut engendrer une plus-value soumise à l’impôt. Pour une maison de campagne vendue après 15 ans de détention, par exemple, comprendre le calcul fiscal est essentiel. Ce guide complet détaille le régime fiscal, les abattements,…
Lire la suiteLe droit de propriété immobilière, pilier du système juridique français, régit la possession, l’usage et la disposition des biens fonciers. Son intrication avec le droit civil, le droit de l’urbanisme et le droit de l’environnement le rend particulièrement complexe. Ce…
Lire la suiteGérer efficacement son patrimoine immobilier, qu’il soit constitué d’un seul bien ou d’un portefeuille conséquent, exige une réflexion approfondie sur la structure juridique la plus appropriée. Le choix entre une holding et une SCI (Société Civile Immobilière) impacte significativement la…
Lire la suiteInvestir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux intéressants, mais une déclaration précise de vos revenus locatifs est primordiale. Ce guide complet vous accompagne pas à pas dans la déclaration de vos revenus LMNP pour 2024, quel…
Lire la suiteDans le secteur immobilier, la compréhension de la différence entre le chiffre d’affaires (CA) et le bénéfice net est essentielle pour la réussite. Un CA élevé ne garantit pas la rentabilité. I. le chiffre d’affaires immobilier : sources et analyse…
Lire la suiteCe guide complet détaille le décret régissant les charges récupérables dans le cadre d’un bail locatif. Il explique les charges concernées, les obligations des propriétaires et locataires, les procédures de régularisation, et les solutions en cas de litige. L’objectif est…
Lire la suiteDevenir propriétaire d’un bien immobilier est un projet de vie majeur. Pour beaucoup, cela passe par un emprunt hypothécaire. Comprendre les mécanismes de l’hypothèque est donc essentiel pour réussir son projet immobilier et éviter les mauvaises surprises. L’hypothèque est un…
Lire la suite